前沿拓展：貝殼口腔醫(yī)院種植牙多少錢
“我們這本科學(xué)歷轉(zhuǎn)正后工資可以達到6000元，如果一個月沒有休假，可以再額外補助1200元?！比f科旗下的青島華育養(yǎng)豬基地高管告訴新京報記者。
房企巨頭萬科正在為招聘“豬倌”想盡辦法。在“先驅(qū)”萬達養(yǎng)豬計劃折戟后，不少人質(zhì)疑萬科養(yǎng)豬計劃：作為一家房企，萬科有沒有真正在養(yǎng)豬？
近日，新京報記者走訪山東多地實地探訪了解到，萬科養(yǎng)豬已進入角色。
貝殼財經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，2020年7月底萬科收購的“利津華育養(yǎng)豬有限公司”旗下養(yǎng)豬場的主體建筑已完成大半，預(yù)計今年6-7月份廠區(qū)可全部建成并有首批母豬投欄。養(yǎng)豬場占地2400畝，項目建成后，預(yù)計出欄生豬50萬頭。而在由萬科直接委派場長的青島華育養(yǎng)殖有限公司，其一期工程已有生豬出欄，年出欄生豬大約9600頭。
此外，記者獲悉，萬科對山東環(huán)山集團的收購計劃已進入收尾階段。又一家房企“養(yǎng)豬”計劃成真。萬科養(yǎng)豬意義何在？
探訪：位置偏遠，人才招聘成難題
2月25日前后，貝殼財經(jīng)記者前往分別位于山東東營利津縣的利津華育養(yǎng)豬有限公司（簡稱：“利津華育”）和青島華育養(yǎng)殖有限公司（簡稱：“青島華育”）。兩地均地處偏遠鄉(xiāng)村，距離近的城區(qū)均要20公里以上車程。
萬科旗下利津華育養(yǎng)豬基地大門。
貝殼財經(jīng)記者在現(xiàn)場注意到，當(dāng)前利津華育的養(yǎng)豬場尚未建成，因此未有一只豬入欄。根據(jù)門口項目公示牌信息顯示，利津華育項目總投資5.4億元，建設(shè)期限2020年7月-2021年5月，設(shè)計存欄母豬數(shù)2.25萬頭，項目達產(chǎn)后年生豬出欄量50萬頭。
項目工程人員隋先生告訴貝殼財經(jīng)記者，目前，萬科養(yǎng)豬的主體建筑框架已經(jīng)完成，部分設(shè)施已安裝完畢，但受疫情等影響，項目要延遲到6月份才能完工。
“萬科的養(yǎng)豬場和別的養(yǎng)豬場相比，整體就是更現(xiàn)代化了些，比如通風(fēng)設(shè)備是美國進口的蒙特環(huán)控設(shè)備、飼喂系統(tǒng)用的美國谷瑞的……但其實現(xiàn)在牧原、正邦（科技）這些企業(yè)養(yǎng)豬都差不多?！彼逑壬f。
隋先生稱，他原本從環(huán)山集團社招過來的，萬科入主之后，項目工程人員并沒有發(fā)生變化，只有場內(nèi)技術(shù)人員招募如今是由萬科運營部人員在主持。
貝殼財經(jīng)記者了解到，養(yǎng)豬場當(dāng)前面臨棘手的問題在于非洲豬瘟的防控。為此，利津華育養(yǎng)豬場區(qū)內(nèi)設(shè)計了隔離區(qū)和環(huán)保區(qū)。隔離區(qū)用于外來人員入場后消毒隔離，一般要在隔離區(qū)待上兩到三天才能入場?！澳悻F(xiàn)在能進（場區(qū)）來，等6月養(yǎng)豬場建好后第一批豬進欄，就誰都進不來了。”
萬科旗下利津華育養(yǎng)豬基地內(nèi)部。
另一家養(yǎng)豬基地青島華育養(yǎng)殖有限公司對于非洲疫情防控同樣十分謹慎，不僅場內(nèi)設(shè)置兩道大門，同時安裝多道監(jiān)控，一旦有外來人員進入第一道大門后，立刻會有工作人員驅(qū)趕，并在人走過的地上消毒。
青島華育的一位高層告訴貝殼財經(jīng)記者，他之前在萬科任職，在萬科與環(huán)山集團合作之后被調(diào)任過來管理養(yǎng)豬基地，當(dāng)時母豬都是直接從國外空運過來。目前一期項目已經(jīng)建成，現(xiàn)年出欄生豬9600頭，二期工程則還在修建。
“我們這邊一兩個月有個集中休假，一兩個月才能出去一次，薪酬待遇4000-6000元不等，本科學(xué)歷轉(zhuǎn)正后工資可以達到6000元，如果一個月沒有休假，可以再額外補助1200元”。青島華育方面向記者透露了工資待遇。
環(huán)山集團HR告訴記者，因為地處偏遠外加封閉式管理，不少人不愿意到養(yǎng)豬場工作，給招聘工作帶來了難題。記者了解到，目前，環(huán)山集團在濱州、青島、煙臺、威海四個地方大量招聘場長、獸醫(yī)等養(yǎng)殖類人才。
萬科則同樣開始了又一輪“豬倌”的招聘。2月26日前后，萬科集團在其官方招聘小程序“萬招君”上發(fā)布招募養(yǎng)豬方面的人才信息，涉及豬場拓展合伙人、豬場工程項目經(jīng)理、技術(shù)合伙人（規(guī)?；B(yǎng)豬）等10個崗位，其中5個崗位工作地點設(shè)在青島、5個在深圳。
萬科即將完成對環(huán)山集團全資收購
2019年12月，萬科收購山東環(huán)山集團股權(quán)。近日新京報貝殼財經(jīng)記者證實，萬科擬于數(shù)月內(nèi)完成對環(huán)山集團的全資收購，萬科“養(yǎng)豬事業(yè)”再落關(guān)鍵一子。
山東環(huán)山集團多位人士向貝殼財經(jīng)記者證實，萬科對環(huán)山集團收購計劃已進入收尾階段。其中一消息人士爆料稱，萬科已經(jīng)完成對山東環(huán)山集團51%股份收購，隨著環(huán)山集團業(yè)績“對賭”目標(biāo)實現(xiàn)，萬科即將在今年6月份左右，完成對環(huán)山集團控股。
環(huán)山集團多位員工也向貝殼財經(jīng)記者證實，萬科將在近期宣布完成對環(huán)山集團全部股權(quán)收購，快將在1-2月內(nèi)完成。
該員工還透露，萬科與環(huán)山集團之間曾簽署“業(yè)績對賭”協(xié)議，待實現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容指標(biāo)，萬科即對環(huán)山集團展開全資收購，目前收購計劃已進入關(guān)鍵階段。“萬科馬上要全資收購了……生豬已經(jīng)開始（從各個場里）歸攏，其他資產(chǎn)也在陸續(xù)整理統(tǒng)計?！?/p>
另據(jù)環(huán)山集團一位HR人士證實，萬科已實現(xiàn)對環(huán)山集團51%的股權(quán)收購，并將在快1-2月內(nèi)宣布完成對環(huán)山集團增資計劃，預(yù)計今年6月份之前會完成對環(huán)山集團全部收購。
環(huán)山集團總部位于山東青島，主營業(yè)務(wù)為投資并經(jīng)營食品、豬、蛋、家禽和飼料行業(yè)，是山東一家知名的農(nóng)牧業(yè)集團。根據(jù)《2019農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)500強名單》，環(huán)山集團名列第190位。
根據(jù)工商信息資料梳理發(fā)現(xiàn)，萬科收購環(huán)山集團整個過程可以稱得上步步為營。
萬科對環(huán)山集團股權(quán)收購發(fā)生時間在2019年12月。當(dāng)時，萬科接連成立珠海萬海瑞通農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱；“萬海瑞通”）、珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司(簡稱：“珠海琴山”）。
一個月內(nèi)，萬海瑞通投資了威海牧達、威海欣牧、威海和達、威海春和、威海碩農(nóng)5家企業(yè)并完成控股；珠海琴山直接入股環(huán)山集團，合計持有環(huán)山集團21.25%股份。
半年后，環(huán)山集團管理層換血。2020年7月24日，萬科集團合伙人兼食品事業(yè)部(BU)合伙人譚華杰出任環(huán)山集團董事長，加上此前提前任命的胡賁等人，萬科集團已實際控制環(huán)山集團管理層。
從那時開始，萬科試水“親手”養(yǎng)豬。2020年7月30日，萬科旗下子公司全資收購了利津華育養(yǎng)豬有限公司，養(yǎng)豬場興建以及后期運營人員均由萬科對外招募。同年10月，萬科投資成立了德州華育種豬有限公司。
后則是全資收購階段。據(jù)多位環(huán)山集團人士證實，萬科即將在未來數(shù)月內(nèi)完成對環(huán)山集團的全資收購。
萬科養(yǎng)豬意義何在？
萬科此時加速入局養(yǎng)豬或許并非為了賺快錢這么簡單。
2020年3月，萬科在原本的5大BG（事業(yè)集團）和6大BU（事業(yè)單元）之外，突然成立新食品事業(yè)部這一新BU部門，譚華杰作為合伙人同時兼任食品事業(yè)部(BU)合伙人。
根據(jù)規(guī)劃，在業(yè)務(wù)開展初期主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。養(yǎng)豬則隸屬于三大領(lǐng)域之一。
同年5月，萬科解釋了成立新BU的原因：2018年集團戰(zhàn)略升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，而2019年豬肉價格大幅上漲，2020年年初新冠疫情給萬科客戶購置食品帶來不便，萬科認識到，在“從農(nóng)場到餐桌”的整個產(chǎn)業(yè)鏈條上……爭取“以普通家庭可支付的價格，為大眾提供健康的日常餐食”。
從中可以看出，萬科食品部當(dāng)前的主要服務(wù)對象是萬科的客戶，其前期成立食品事業(yè)部更多可以與物業(yè)板塊形成聯(lián)動。但就養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)看，作為食品事業(yè)部領(lǐng)域之一，其或?qū)⒁劳形飿I(yè)板塊起飛壯大，成為新的利潤增長極。
2020年10月份，萬科董事會主席郁亮同樣對養(yǎng)豬一事作公開回應(yīng)，他表示，萬科養(yǎng)豬不是因為“豬肥房地產(chǎn)瘦”，而是因為萬科物業(yè)平臺做得不錯，很多人想到這個平臺賣東西，比如米、面、油等，“我們就說，要不自己來試試看”。郁亮表示，養(yǎng)豬業(yè)務(wù)是客戶配套的一部分，是萬科的一個小小嘗試。
易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進表示，“對于房企來說，積極參與養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)和發(fā)展，具有好的導(dǎo)向。當(dāng)然也需要看到，豬肉市場有一個比較的‘豬周期’概念，這是后續(xù)所需要防范的風(fēng)險。”
新京報貝殼財經(jīng)記者 彭碩 編輯 徐超 校對 付春愔
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